2023-06-26 10:55

来源:广安区人民政府

 

问：《广安市广安区人民政府办公室关于印发广安市广安区公共租赁住房管理办法的通知》（广安区府办发〔2017〕58号）文件的适用对象？

答：面向符合条件的城镇中低收入（含最低收入）住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员（含农民工）等住房困难群体。

问：申请公租房应该具备的条件？

答：共分三类。

第一类：城市居民中的中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房，以基本家庭为申请单位（基本家庭是指夫妻、夫妻及未婚子女、单独户籍的成年人），每个家庭确定1名年满18周岁、具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其他家庭成员为共同申请人，申请人和共同申请人只能申请承租1套公租房。并同时具备下列条件：

（一）申请家庭必须为广安市主城区（北辰、浓洄、中桥、万盛、广福、奎阁等街道，协兴镇和枣山镇辖区内，下同）的城市居民户。

（二）申请家庭有收入来源并具有租金支付能力。单身人士年收入低于上年度全区城镇居民人均可支配收入，2人及以上的家庭人均收入低于上年度全区城镇居民人均可支配收入的90%。

城镇居民人均可支配收入以区统计局公布的数据为准。

（三）无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋）或基本家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）或同一户籍的直系亲属无住房资助能力，且名下没有商业、办公、厂房等经营性房产。

住房资助能力是指同一户籍的直系亲属拥有2套及以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭人口数。住房建筑面积按公房、公租房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算。

（四）名下无汽车（含营运车辆、作业车辆）及营运船舶等。

（五）申请人及共同申请人在2年内没有转让过房产。

（六）家庭成员之间应有法定的赡养、扶养或抚养关系。

（七）依法应当具备的其他条件。

第二类：在广安区新就业的行政事业单位在编职工申请公共租赁住房，须同时具备以下条件：

（一）持有大中专院校及职业技术学校毕业证书，且毕业未满8年。

（二）申请人基本家庭成员在广安市主城区范围内无房产，且申请人直系亲属无住房资助能力。住房资助能力是指申请人父母、子女或申请人配偶的父母在广安市主城区拥有2套及以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

（三）名下无汽车（含营运车辆、作业车辆）及营运船舶等。

第三类：外来务工人员申请公共租赁住房，须同时具备以下条件：

（一）外来务工人员年收入低于上年度全区城镇居民人均可支配收入150%。

（二）在广安主城区工作，劳动关系稳定，与企业或个体工商户签订1年以上的有效劳动合同，连续缴纳1年以上城镇职工基本养老保险。

（三）申请人基本家庭成员在广安市主城区范围内无房产，且申请人直系亲属无住房资助能力。住房资助能力是指申请人父母、子女或申请人配偶的父母在广安市主城区拥有2套及以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

（四）名下无汽车（含营运车辆、作业车辆）及营运船舶等。

问：申请的方式？

答：公共租赁住房申请分为家庭自行申请和单位组织职工申请两种方式：符合条件的中低收入住房困难家庭，由申请人向户籍所在地社区居委会提出申请；符合条件的新就业行政事业单位在编职工，由用人单位组织职工向区住房保障部门申请；符合条件的外来务工人员，由务工人员向单位所在地社区居委会提出申请。

问：申请公租房应提交的材料？

答：申请公共租赁住房应当提交以下材料：

（一）《公共租赁住房申请表》。

（二）申请人和共同申请人的身份证、户口簿、现婚姻状况证明材料原件及复印件。

（三）收入证明原件。有用工单位的由用工单位出具收入证明，社区居委会加具意见；无用工单位的由社区居委会如实调查后出具收入证明；退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明。

（四）房屋管理部门出具的房屋情况证明、车辆管理部门出具的车辆情况证明、船舶管理部门出具的船舶情况证明。

（五）用工单位劳动聘用合同书、人社部门出具的城镇职工基本养老保险缴费证明。

（六）诚信承诺书。

（七）符合条件的最低生活保障家庭，还须提供居住所在地街道办事处出具的城镇居民最低生活保障金领取证明。

（八）年满70周岁的申请人，须提供子女房产情况证明。

（九）应当提交的其他材料。

问：公租房的分配方式？

答：公共租赁住房通过公开抽签或摇号方式进行配租。家庭成员为夫妻的，配租一室一厅；家庭成员为两代人的，配租二室一厅；新就业行政事业单位人员和外来务工人员配租一室一厅。