政府信息公开

尊敬的彭清华代表：

您提出的《关于将竹山巷小区优先纳入老旧小区改造的建议》（第62号建议）已收悉。经报区政府同意，现答复如下：

一、关于老旧小区改造政策说明

推进老旧小区改造是党中央、国务院改善民生、扩大内需战略部署。国家及省、市相关政策对改造对象的年限有明确规定，要求重点支持2005年底前建成、基础设施严重不足、居民改造意愿强烈的住宅小区进行改造。我局在项目审核中严格对标上级精神，以吃透文件精神、精准对接政策为工作遵循。经核实，竹山巷小区建成于2006年，目前尚未达到国家现行政策所规定的年限要求。因此，依据当前政策导向和资金投向，该小区确未纳入我区本轮改造项目库。我局将持续深入研究政策精神，密切跟踪上级动态，一旦政策覆盖范围有所调整或扩展，我们将在符合条件后第一时间将竹山巷小区纳入优先研究论证序列，并积极向上争取支持。

二、关于小区问题的协调处理

尽管竹山巷小区受限于政策因素暂未纳入整体改造，但您反映的小区安全隐患与民生“痛点”问题，我局将立足部门职能，牵头组织、积极协调各方力量，采取以下针对性措施：

一是安全隐患排查整治。针对配电房超负荷、消防设施失效等安全隐患问题，我局将牵头组织区应急管理局、消防救援大队等相关单位，立即开展联合专项排查。排查结果将及时通报至产权单位或小区业主委员会（或所属社区），并下达限期整改意见书，全程跟进、强化指导。同时，针对屋面瓦松动、外墙脱落、道路积水、绿化占用消防通道等问题，我局将责成相关业务股室加强技术指导，全力支持小区业主委员会依法启动应急维修程序；积极协调街道办事处、社区居委会，指导其协助业委会组织召开业主大会，遵循“谁受益、谁负担”原则，就维修整治方案及费用分摊形成有效决议，畅通资金筹措渠道，推动问题高效务实解决。

二是物业管理提升。我局将重点督促、强化指导街道办事处推动竹山巷小区业主委员会规范化运行，探索引入基础性物业服务。对于困扰居民的门禁失效、车辆无序停放等问题，我局将推动相关部门联合街道、社区，协助小区制定切实可行的整治方案，并持续跟进督促落实效果。

再次感谢您的建议！我局将严格履职，以更大担当、更实举措，重点围绕“安全”二字做足文章、做好保障。后续工作进展，欢迎您随时与我局沟通。

此函。